Estimation théorique
Chemin des Poyers,78125 Orphin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Poyers,78125-Orphin indique un avis de valeur compris entre 314.000€ et 354.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.140€ et 3.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.306€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.306€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissière-École (78077), comprenant 824 habitants est de 9,96€, soit un loyer théorique mensuel de 996€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,99€, à 12,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 799€ et 1.240€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.306€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.306€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissière-École (78077), comprenant 824 habitants est de 9,96€, soit un loyer théorique mensuel de 996€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,99€, à 12,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 799€ et 1.240€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-02 | 5 | CHE DE POYERS | 6 | 131 | 195 | 252000€ | 1924€ |
2020-03-03 | 3 | CHE DE POYERS | 1 | 75 | 622 | 236000€ | 3147€ |
2019-07-29 | 14 | RUE DES SOURCES | 8 | 131 | 2800 | 200000€ | 1527€ |
2022-01-26 | 12 | RUE DES SOURCES | 6 | 184 | 2820 | 590000€ | 3207€ |
2021-09-22 | 8 | RUE DES SOURCES | 5 | 154 | 2900 | 390700€ | 2537€ |
2022-04-20 | 4 | RUE DES SOURCES | 6 | 150 | 3590 | 520000€ | 3467€ |
2021-02-26 | 5143 | POYERS | 5 | 122 | 160 | 364140€ | 2985€ |
2020-05-20 | 11 | RUE DES SOURCES | 4 | 69 | 60 | 245000€ | 3551€ |
2019-09-12 | 5 | RUE DES SOURCES | 5 | 130 | 500 | 102500€ | 788€ |
2023-06-27 | 5139 | POYERS | 4 | 140 | 1220 | 850000€ | 6071€ |
2020-04-10 | 20 | RUE DES VERGERS | 5 | 118 | 602 | 302750€ | 2566€ |
2021-06-16 | 8 | RUE DU VAL DE DROUE | 7 | 134 | 600 | 360000€ | 2687€ |
2022-09-30 | 5154 | LE PAVILLON | 14 | 385 | 260 | 1791000€ | 4652€ |
2022-10-13 | 6 | CHE DE BEAUVAIS | 6 | 240 | 780 | 540000€ | 2250€ |
2019-07-15 | 12 | RUE DES VERGERS | 4 | 97 | 601 | 276450€ | 2850€ |
2020-06-26 | 12 | RUE DES VERGERS | 4 | 97 | 601 | 290000€ | 2990€ |
2023-01-03 | 12 | RUE DES VERGERS | 4 | 97 | 601 | 291800€ | 3008€ |
2021-06-10 | 18 | GR GRANDE RUE | 5 | 100 | 442 | 160000€ | 1600€ |
2021-05-27 | 16 | GR GRANDE RUE | 5 | 80 | 0 | 260000€ | 3250€ |
2021-01-22 | 8 | RUE VIEILLE RUE | 8 | 215 | 2473 | 532250€ | 2476€ |
2022-10-25 | 4 | RUE VIEILLE RUE | 5 | 140 | 1138 | 415200€ | 2966€ |
2020-09-04 | 3 | RUE VIEILLE RUE | 5 | 141 | 601 | 351500€ | 2493€ |
2020-11-18 | 11 | RUE DE LA DROUETTE | 5 | 142 | 500 | 386100€ | 2719€ |
2021-07-19 | 11 | RUE DE LA DROUETTE | 6 | 103 | 600 | 381968€ | 3708€ |
2020-05-26 | 1 | RUE DES COUDRAYES | 3 | 69 | 85 | 162000€ | 2348€ |
2022-01-17 | 3 | RUE DES COUDRAYES | 3 | 64 | 545 | 119471€ | 1867€ |
2019-11-19 | 14 | RUE DE LA DROUETTE | 3 | 77 | 450 | 190000€ | 2468€ |
2023-05-23 | 6 | RUE DES COUDRAYES | 5 | 110 | 865 | 429100€ | 3901€ |
2019-12-30 | 5 | RUE DES COUDRAYES | 10 | 293 | 860 | 349000€ | 1191€ |
2019-08-14 | 17 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 150 | 4460 | 398000€ | 2653€ |
2020-12-11 | 12 | RUE DES COUDRAYES | 4 | 115 | 352 | 252000€ | 2191€ |
2020-09-04 | 18 | RUE DES COUDRAYES | 6 | 135 | 975 | 400000€ | 2963€ |
2022-05-25 | 2 | CHE DE LA PLAINE | 5 | 73 | 550 | 405000€ | 5548€ |
2023-01-16 | 2 | RUE DU CHATEAU | 4 | 124 | 520 | 250000€ | 2016€ |
2021-03-04 | 4 | RUE DU CHATEAU | 5 | 170 | 448 | 180000€ | 1059€ |
2021-05-28 | 3 | RUE DE LA FERME DU CHENE | 4 | 105 | 840 | 300000€ | 2857€ |
2022-09-16 | 26 | RUE DES COUDRAYES | 3 | 93 | 482 | 257282€ | 2766€ |
2021-07-16 | 2 | CHE DES TRAVAUX DU ROI | 4 | 78 | 465 | 258400€ | 3313€ |
2019-08-20 | 5 | CHE DES BOIS | 4 | 100 | 420 | 324000€ | 3240€ |
2019-12-27 | 10 | RUE DE LA FERME DU CHENE | 4 | 99 | 860 | 330000€ | 3333€ |
2021-06-16 | 2 | CHE DES RUELLES | 5 | 99 | 775 | 265000€ | 2677€ |
2020-09-11 | 19 | RUE DE LA FERME DU CHENE | 5 | 91 | 800 | 296000€ | 3253€ |
2022-09-23 | 19 | RUE DE LA FERME DU CHENE | 5 | 91 | 450 | 355000€ | 3901€ |
2020-05-22 | 7 | CHE DES RUELLES | 3 | 134 | 448 | 164000€ | 1224€ |
2019-09-03 | 21 | RUE DE LA FERME DU CHENE | 7 | 144 | 450 | 338000€ | 2347€ |
2021-06-25 | 18 | RUE DE LA FERME DU CHENE | 5 | 89 | 460 | 286724€ | 3222€ |
2020-01-28 | 23 | RUE DE LA FERME DU CHENE | 5 | 180 | 500 | 200000€ | 1111€ |
2022-12-05 | 1 | RTE DEPARTEMENTALE 62 | 9 | 398 | 7240 | 1305000€ | 3279€ |
2020-09-29 | 6 | RUE DU PETIT BEL AIR | 4 | 101 | 5800 | 370000€ | 3663€ |
2021-09-14 | 4 | RUE DE SAUVAGE | 4 | 90 | 1000 | 431750€ | 4797€ |
2022-01-03 | 6 | RUE DE SAUVAGE | 5 | 110 | 1000 | 306500€ | 2786€ |
2020-06-30 | 11 | RUE DE SAUVAGE | 5 | 132 | 792 | 315000€ | 2386€ |
2019-10-05 | 8 | RUE DE LA PORTE AU DRY | 5 | 75 | 270 | 127227€ | 1696€ |
2021-09-03 | 8 | RUE DE LA PORTE AU DRY | 5 | 75 | 270 | 330000€ | 4400€ |
2019-07-15 | 14 | RUE DE LA PORTE AU DRY | 6 | 113 | 600 | 255000€ | 2257€ |
2022-06-24 | 11 | RUE DE LA PORTE AU DRY | 8 | 250 | 665 | 575000€ | 2300€ |
2023-04-04 | 9 | CHATEAU DE MONTLIEU | 4 | 90 | 197 | 305000€ | 3389€ |
2023-03-08 | 6 | CHATEAU DE MONTLIEU | 4 | 90 | 218 | 325000€ | 3611€ |
2019-08-31 | 10 | CHE DE LA PLAINE | 5 | 108 | 198 | 238760€ | 2211€ |
2022-01-21 | 7 | RUE DE MARCHAIS PARFOND | 4 | 79 | 315 | 120000€ | 1519€ |
2023-01-06 | 12 | CHE DE LA PLAINE | 6 | 129 | 236 | 353000€ | 2736€ |
2019-09-23 | 8 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 108 | 285 | 210000€ | 1944€ |
2022-06-01 | 4 | RUE DES FONTAINES | 4 | 90 | 890 | 200000€ | 2222€ |
2020-05-18 | 1 | RUE DES FONTAINES | 4 | 146 | 780 | 409000€ | 2801€ |
2020-07-30 | 3 | RUE DES FONTAINES | 5 | 120 | 750 | 425000€ | 3542€ |
2021-11-15 | 6 | CHE DU VX MOULIN | 4 | 95 | 89 | 270000€ | 2842€ |
2021-03-02 | 5005 | CHE DE BOUCHIGNY | 12 | 382 | 150 | 1000000€ | 2618€ |
2021-07-21 | 29 | RUE DE MARCHAIS PARFOND | 5 | 105 | 500 | 343850€ | 3275€ |
2023-01-19 | 2 | PAS DE LA FORGE | 5 | 160 | 505 | 467950€ | 2925€ |
2021-05-07 | 17 | RUE DU VILLAGE | 4 | 100 | 530 | 250000€ | 2500€ |
2021-08-24 | 15 | RUE DU VILLAGE | 4 | 100 | 338 | 389300€ | 3893€ |
2023-03-31 | 11 | RUE DU VILLAGE | 4 | 168 | 1005 | 630000€ | 3750€ |
2020-03-09 | 15 | RUE DU VILLAGE | 6 | 142 | 180 | 320000€ | 2254€ |
2021-11-23 | 17 | RUE DU VILLAGE | 4 | 78 | 144 | 253000€ | 3244€ |
2022-02-25 | 4 | RUE DU CLOS DU VERGER | 7 | 138 | 796 | 421000€ | 3051€ |
2019-11-07 | 5 | RUE D EPERNON | 1 | 44 | 366 | 227800€ | 5177€ |
2019-09-09 | 2 | RTE DE RAMBOUILLET | 4 | 74 | 2210 | 256500€ | 3466€ |
2020-12-22 | 14 | RUE D EPERNON | 5 | 126 | 899 | 303500€ | 2409€ |
2019-05-02 | 10 | CHE DES PEUPLIERS | 2 | 36 | 590 | 110000€ | 3056€ |
2022-07-29 | 28 | RUE DE ROMARE | 4 | 91 | 769 | 301350€ | 3312€ |
2022-12-08 | 2 | CHE DES BUFFARDS | 5 | 84 | 625 | 220000€ | 2619€ |
2020-10-09 | 34 | RUE DE ROMARE | 4 | 93 | 735 | 304000€ | 3269€ |
2022-11-30 | 44 | RUE DE ROMARE | 5 | 95 | 621 | 370500€ | 3900€ |
2019-06-26 | 25 | RUE DE ROMARE | 5 | 97 | 630 | 300213€ | 3095€ |
2022-02-16 | 9 | RUE DU TOUR DE LA FERME | 5 | 88 | 659 | 300000€ | 3409€ |
2019-11-05 | 46 | RUE DE ROMARE | 3 | 116 | 609 | 300762€ | 2593€ |
2022-03-30 | 24 | RUE DE L EGLISE | 5 | 170 | 397 | 789000€ | 4641€ |
2019-06-07 | 4 | RTE DE RAMBOUILLET | 6 | 150 | 387 | 354000€ | 2360€ |
2020-10-15 | 64 | RUE DE ROMARE | 5 | 104 | 630 | 312700€ | 3007€ |
2020-11-13 | 5 | RUE DU TOUR DE LA FERME | 3 | 63 | 587 | 94900€ | 1506€ |
2021-09-01 | 7 | CHE DES BUFFARDS | 5 | 159 | 585 | 460000€ | 2893€ |
2022-07-29 | 4 | IMP DE LA FERME | 6 | 128 | 500 | 396571€ | 3098€ |
2023-04-14 | 8 | RTE DE RAMBOUILLET | 12 | 210 | 650 | 615450€ | 2931€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DU TOUR DE LA FERME | 4 | 152 | 576 | 376970€ | 2480€ |
2021-06-30 | 18 | RUE DE RAMBOUILLET | 6 | 200 | 3160 | 641400€ | 3207€ |
2022-09-16 | 11 | CHE DES BUFFARDS | 4 | 116 | 366 | 374950€ | 3232€ |
2021-10-13 | 4 | RUE DU TOUR DE LA FERME | 5 | 132 | 500 | 355000€ | 2689€ |
2020-08-28 | 13 | CHE DES BUFFARDS | 4 | 97 | 500 | 289715€ | 2987€ |
2020-09-04 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 121 | 516 | 150000€ | 1240€ |
2021-10-22 | 1 | RUE DES ROTIS | 4 | 98 | 205 | 357000€ | 3643€ |
2021-07-12 | 1 | RUE DES ROTIS | 4 | 95 | 204 | 349000€ | 3674€ |
2020-08-17 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 72 | 760 | 257950€ | 3583€ |
2022-07-08 | 5 | RUE DE L ARSENAL | 5 | 120 | 769 | 374750€ | 3123€ |
2022-03-30 | 3 | CLOS DU VERGER | 5 | 94 | 212 | 281800€ | 2998€ |
2021-07-28 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 150 | 391 | 335000€ | 2233€ |
2022-08-26 | 9 | CHE DES LONGUES RAYES | 4 | 91 | 500 | 390000€ | 4286€ |
2022-07-08 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 170 | 500 | 455115€ | 2677€ |
2021-02-02 | 3 | RUE DE L ARSENAL | 6 | 150 | 800 | 450350€ | 3002€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DU CHEMIN NEUF | 6 | 113 | 778 | 356000€ | 3150€ |
2022-01-17 | 4 | CLOS DU VERGER | 4 | 94 | 232 | 306270€ | 3258€ |
2021-06-22 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 60 | 0 | 160350€ | 2673€ |
2021-07-28 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 106 | 0 | 248309€ | 2343€ |
2022-05-24 | 10 | RUE DE MOREAU VOISIN | 6 | 110 | 140 | 350000€ | 3182€ |
2020-08-10 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 82 | 38 | 365000€ | 4451€ |
2022-10-24 | 10 | RUE DU CHEMIN NEUF | 4 | 87 | 753 | 357000€ | 4103€ |
2021-08-31 | 12 | RUE DE CRACHES | 5 | 119 | 609 | 368000€ | 3092€ |
2019-12-30 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 130 | 920 | 266000€ | 2046€ |
2021-05-07 | 10 | RUE DU HAUT MARTIN | 7 | 204 | 1000 | 442000€ | 2167€ |
2022-11-10 | 4 | RUE DE CRACHES | 3 | 105 | 995 | 410000€ | 3905€ |
2022-08-30 | 12 | RUE DU HAUT MARTIN | 5 | 138 | 500 | 295500€ | 2141€ |
2019-12-23 | 27 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 176 | 0 | 60000€ | 341€ |
2019-07-19 | 17 | RUE DE CRACHES | 5 | 139 | 500 | 358000€ | 2576€ |
2019-07-12 | 12 | RUE DU HAUT MARTIN | 6 | 101 | 954 | 218000€ | 2158€ |
2023-01-19 | 3 | RUE DE CRACHES | 5 | 89 | 608 | 321375€ | 3611€ |
2020-06-04 | 20 | CHE DU SABLON | 7 | 200 | 700 | 295000€ | 1475€ |
2019-12-10 | 33 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 116 | 500 | 290000€ | 2500€ |
2020-11-03 | 1 | ALL DU PT BOIS | 4 | 96 | 511 | 320000€ | 3333€ |
2019-12-16 | 30 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 120 | 400 | 399650€ | 3330€ |
2022-12-22 | 52 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 134 | 642 | 150000€ | 1119€ |
2021-06-04 | 16 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 91 | 306 | 355000€ | 3901€ |
2019-12-23 | 9 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 116 | 463 | 390000€ | 3362€ |
2023-02-03 | 9 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 116 | 463 | 402000€ | 3466€ |
2019-07-29 | 24 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 109 | 293 | 321000€ | 2945€ |
2019-07-31 | 36 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 86 | 535 | 278935€ | 3243€ |
2021-11-05 | 5072 | LA GANIVELLE | 3 | 136 | 500 | 642100€ | 4721€ |
2020-09-29 | 5 | RUE DU BOIS BILLARD | 6 | 88 | 370 | 261000€ | 2966€ |
2020-09-14 | 28 | CHE DU SABLON | 5 | 170 | 500 | 458000€ | 2694€ |
2022-09-15 | 4 | LE GRAND BATONCEAU | 3 | 82 | 0 | 565500€ | 6896€ |
2022-01-15 | 12 | RUE DES TRAVAUX DU ROY | 4 | 92 | 500 | 220000€ | 2391€ |
2022-08-31 | 14 | RUE DES TRAVAUX DU ROY | 5 | 121 | 500 | 435477€ | 3599€ |
2020-12-15 | 13 | RUE DES TRAVAUX DU ROY | 5 | 133 | 880 | 347400€ | 2612€ |
2020-12-29 | 11 | RUE DES TRAVAUX DU ROY | 3 | 82 | 774 | 401000€ | 4890€ |
2022-02-24 | 17 | RUE DU HAUT MARTIN | 3 | 60 | 666 | 210000€ | 3500€ |
2022-01-18 | 22 | RUE DE CHALEINE | 6 | 230 | 458 | 425250€ | 1849€ |
2020-01-30 | 2 | RUE DES BOCHETS | 7 | 133 | 1045 | 100000€ | 752€ |
2020-10-23 | 1 | LE GRAND BATONCEAU | 4 | 96 | 500 | 316250€ | 3294€ |
2021-08-31 | 17 | RUE DE CHALEINE | 4 | 81 | 106 | 228000€ | 2815€ |
2022-01-21 | 1 | RUE DES BOCHETS | 6 | 154 | 500 | 459350€ | 2983€ |
2020-01-03 | 8 | IMP DE LA CHESNAYE | 4 | 116 | 700 | 284900€ | 2456€ |
2019-07-10 | 12 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 132 | 900 | 374225€ | 2835€ |